保利·和悦华锦

【项目地址】广东·惠州·高铁北站新城

【项目占地】3.59万㎡

【项目建面】10.4万㎡

【项目容积率】2.19

【项目产权】70年

【项目总户数】约676户

【项目产品】92-110㎡高层、138㎡联排别墅、11-76㎡商铺

【大湾区枢纽新城，实力派宽奢墅区】

粤港澳大湾区，崛起的世界第一大湾区

粤港澳大湾区由香港、澳门两个特别行政区和广东省广州、深圳、珠海、佛山、惠州、东莞、中山、江门、肇庆（珠三角）九个地市组成，是中国开放程度最高、经济活动力最强的区域之一！

世界看湾区，湾区看惠州

粤港澳大湾区下，惠州近享深圳东进战略，将是大湾区最快腾飞的城市。惠州市依托粤港澳大湾区规划，惠州新定位瞄准“绿色山水化城市”，外与一线中心城市广深港资源互补，内有多元化产业迅猛发展，惠州未来价值可期！

惠州是唯一一个临深不限购的城市，2020年成交量稳居珠三角首位，深圳西为海湾，南临香港，北拓东莞成本高，惠州成为深圳人置业首选！

惠州——广东唯一拥有9座高铁站城市

据不完全统计，截止目前，广东省内21个市都计划开通高铁，其中惠州“已建+计划新增”高铁站点合计9个，为广东省最多的城市。广州、深圳仅8个，其它省内城市高铁站点则为数寥寥。

【惠州北站，下一个深圳北】

2019年6月24日，惠州市自然资源局发布《惠州高铁北站片区控制详细规划》（草案）予以公告，针对惠州高铁北站片区（下图）进行详细规划公示。

北站新城，繁华的新轴心，总占地440万㎡，规划总人口42万人，规划32所中小学，规划7大绿地及7条轨道交通，高起点规划，惠州北大门。

十年一更替，未来看北站

惠州上一个10年是入住金山湖，下一个10年是抓住惠州高铁北站新城的发展契机。高铁北站开通后3站可达深圳，当前片区众多品牌房企如保利、万科、领地、雅居乐、星河、中海、龙湖等强势入驻，片区土拍成交楼面价已达7411元/㎡，作为大湾区交通枢纽，粤东门户，未来升值潜力无限，将会超越惠州南，成为下一个深圳北。

高铁经济，势不可挡

俗话说高铁一响，黄金万两，深圳北、广州南都演绎了同样的事实，随着粤港澳大湾区的持续推进，惠州高铁北站新城将成为未来价值新高地。

深圳北、广州南高铁开通前后变化：

【北站新城，首看保利和悦华锦】

【品牌】

央企保利发展，城市发展推动者

福布斯世界500强，2021年上半年中国百强房企TOP5，国家一级房地产开发资质央企保利发展。

保利发展27载布局海内外100余城市，9年蝉联“中国房地产行业领导公司品牌“，保利在惠州7盘齐发，实力聚惠，择址大湾区枢纽北站新城的保利和悦华锦，占据C位地段，礼献湾区菁英。

轨道TOD枢纽盘，优选保利和悦华锦

保利和悦华锦，择址北站新城，缔造标杆之作，距离高铁北站直线距离约1.8公里，6轨双高速、畅达穗莞深；对望国家4A级象头山、咫尺千年汤泉温泉、拥揽7大城市绿地公园（规划中），资源独一无二，32所学校环绕，自带一所12班制幼儿园，满足0-18岁一站式教育。

建面约92/110㎡，全南向3-4房板式高层，138㎡臻稀藏墅。礼献湾区精英！

【交通】

六轨双高速，三站达深圳，10分近享江北CBD

未来片区将实现六轨双高速：分别由两条高铁，一条城际轨道，三条地铁，两条高速公路以及多条城市主干道组成。

双高铁：赣深高铁、广汕高铁，半小时畅达穗深莞

一城轨：莞惠城轨，半小时畅达莞惠

三地铁：地铁1/3/5号线，近享惠城繁华

双高速：广惠高速、长深高速，2分钟上高速接驳大湾区

多干道：门口金泉路直通江北CBD，10分钟即可到达

【教育】

规划32所中小学校，坐享全站式教育配套

项目自带12班制幼儿园，“刚出家门，即进学校”

【物业】

国家一级物业管理资质，人民大会堂指定物业的保利物业承担，承接的物业管理项目超过200个

2021年保利物业荣获中国物业服务百强企业TOD5，300万家庭幸福守护。

【园林】

社区园林采用了新式造园的手法，立足于中式古典园林风格，打造真正具有归属感的高品质社区

夜晚园林是暖黄色灯光设计，让宁静小区充满温馨色彩。

【二期在售户型】92/110㎡真三/四房 臻藏138㎡别墅 低密社区 更高舒适度

【92㎡户型图】

南向版式设计，通风采光、私密性强

真三房户型，高实用率，空间经得起推敲

全南向景观大阳台，与新风共舞，与阳光同行

【110㎡户型图】

全明方正户型，南北互通，保证采光通风

超高使用率真四房，三代同堂，人生至此更圆满

约9.2米三开间朝南，四卧室带飘窗，定义阳光新尺度

约7平米全南向无遮挡景观大阳台，尽享瞰景宽居生活

【138㎡联排别墅】

北站1km 好房不等人

92-110㎡南向板楼

138㎡高拓花园别墅