九颂中奥沃华 | 瑞府

江北芯 · 学府旁 · 滨水高端住区

（效果图）

户型：95-120㎡

均价：12500

定金：5万

楼层：26层

1栋2梯5户 01-02（95㎡）

03-04-05（120㎡）

【一席瑞府，划定江北向上人生】

备案名：九颂瑞府

推广名：九颂中奥沃华|瑞府

开发商：九颂山河集团、中奥地产、沃华集团

物业公司：万科物业

占地面积：28056㎡

建筑面积：129437㎡

总户数：897户

（效果图）

【格局向上】

南拥CBD繁华 北享TOD未来

江北CBD是惠州政治经济之芯，千亿级投资擎领城市发展，承载着惠州市超90%的市政配套，集聚高端技术人才与繁华商业配套。

北站TOD新城是以“下一个深圳北站”惠州北站为中心的创新产业的总部聚集区。惠州市规划部门做出的北站新城规划中，明确惠州北站新城片区被定位为城市核心地区。

九颂中奥沃华丨瑞府，处于政府重点规划的——北站新城核心3公里的范围内，约3公里直线距离可达北站枢纽，通车后三站即达深圳北。

通过惠博沿江路，约5.2公里便可抵达江北CBD，通过惠州大桥即达西湖风景区，这是一个交叠了TOD枢纽和江北CBD的双核位置，是一个鱼和熊掌兼得的地段。

（信息来源：南方都市报）

（实景图）

【教育向上】

紧邻实验中学附属学校 曾获教育质量金奖

项目紧邻耗资1.5亿的九年一贯制惠州市实验中学附属学校；广通国际幼儿园，省一级一类国际化幼儿园；约2公里范围内规划新增2所九年一贯制学校、1所28班小学、60班高中，全龄段菁英教育体系为成长护航。（具体入学政策以惠城区教育局当年招生政策为准）

（实景图）

【生态向上】

湿地公园旁 家住公园里的臻贵城芯氧吧

项目东邻陈塘河沿线的湿地公园——芦草悠溪（规划中），步行便可到达，面积约13.2公顷，穿园揽江，尽得自然禀赋；周边更有小金河湿地公园、麒麟山等11大公园环绕。滨水伴园而居，涵养健康宜居的生活大境。

（信息来源：惠州日报）

（效果图）

【配套向上】

江北CBD配套 丰盛生活的定义

三大商圈荟萃：

华贸天地、佳兆业广场、丽日购物广场等大型商圈簇拥共鸣，极粹城市繁华。

三甲医疗护航：

距惠州市第一人民医院约6KM，大型三甲医院尖端医疗护航，健康随行。

文体市政配套：

拥享会展中心、惠州体育馆、科技馆、文化馆，“三馆一心”人文厚育，内蕴隽永。

（实景图）

【交通向上】

毗邻北站TOD新城 领衔湾区轨道时代

①七轨道一地铁

北站新城汇集莞惠城轨（已通车）、深惠城轨（规划中）、赣深高铁（建设中）、广汕高铁（建设中）等7条轨道线路；距地铁3号线金鸡站约1千米，快速融入深莞惠半小时生活圈，大湾区一小时经济圈。、

②主城通主城，值此双高铁

赣深高铁的开通，让惠州除了大亚湾外，主城区也与深圳城区真正实现轨交互联。惠州与深圳的主城协同发展效应一触即发，将在未来的湾区及城市群发展中，高效实现产业迁移、经济交融、人才流动等多维度的交流合作。

③双高速

长深高速、广惠高速，双高速接驳珠三角，湾区生活更从容。

④5大城市主干道

距经三路约300米，距小金河大道、惠博大道约1千米，联通三环、四环路，纵横路网黄金枢纽，迅达全城。

此图仅为项目区位示意，不代表实际距离

【服务向上】

携手万科物业 赋能美好未来

万科物业作为国内物业管理行业领跑者，连续10年荣获中国指数研究院评选的“中国物业服务百强企业”第1名，开创六重安防系统、“睿服务”智能化物业系统。近30年悉心服务，持续为资产赋能，构筑每一个万般美好的生活场景。

【生活向上】

全龄乐活社区 品质健康生活

①精研工艺

采用“新型工业化建造体系”打造，运用铝模工艺、智能爬架系统、全现浇外墙技术、全门窗洞口预留技术等超10项建造黑科技。

②悉心匠筑

现代风格的外立面设计，简约大气；入口三进空间礼序，轩朗的大门，辅以活力水景，打造仪式归家尊崇。

（效果图）

③乐活园林

“尊享生活、动享生活、乐享生活”三大场景体验区，户外休闲会客厅、阳光草坪、健康跑道、儿童活动区、室外健身区等全龄段社区配套，尽享城芯乐活真谛。

（最终以买卖合同为准）

（效果图）

2021年粤港澳大湾区最新限购政策

深圳：限购，限贷，限价，限售，限离。

广州：限购，限贷，限买，限售。

东莞：限购，限贷，限售，限离。

惠州：限贷，限售。（惠阳、大亚湾外地户口限购1套，其他区域不限购）

本资料为要约邀请，非要约或承诺，资料中对周边环境、交通、商业、教育设施及其他公共设施的介绍，仅供参考，不意味着对此作出任何承诺，买卖双方的权利义务以《商品房买卖合同》为准；资料中所涉及的政府规划以最终政府批准的规划及设计方案为准。我司致力于保护作者版权，且不侵犯任何一方的合法权益，转载或引用仅为传播更多信息，如涉及侵权请联系我们删除。制作时间2021年8月13日。