——新城 · 香悦澜山——

※ 北站红盘，进阶力作※

【进阶向上 俯仰江山】

全新四期【仰山】组团

建面约96-129㎡江园华宅 全城热销中

——北站公园里·悦享幸福家——

项目推广名：新城·香悦澜山

项目标准地名：云昱花园

开发商：新城控股集团

物业公司：新城悦物业

容积率：2.0

绿化率：约68%

总用地面积：约223111㎡

总建筑面积：约628392.52㎡

计容建筑面积：约446222㎡

项目总户数：约4024户

机动车位数：约4398个

交付时间：具体以《商品房买卖合同》签署日期为准

交付标准：毛坯

产权年限：住宅70年

物业管理：约2.2元/㎡/月

四期总户数：1268户

四期户型：建面约97㎡（2+1房2厅2卫）、

建面约129㎡（3+1房2厅2卫）

目前推售楼栋：21-23栋（129㎡）

品牌篇

┃千亿新城 幸福担当

千亿实力房企，让幸福变得简单

新城控股集团1993年创立于江苏常州，现总部设于上海。经过28年的快速发展，成为业内领先的综合性地产集团。

千亿实力房企，全国地产8强，脚步遍及全国136城，匠造超700个项目，秉承“让幸福变得简单”的企业使命，为超百万业主实现宜居梦想。

国家一级物业，感动心感受悦

新城悦服务集团有限公司，创立于1996年，是专业从事物业管理与服务的综合性服务企业，项目覆盖长三角、珠三角、环渤海、华中、华北等全国大部分一二线城市聚集区。

新城悦拥有国家物业服务一级资质，系中国物业服务协会常务理事单位，始终秉持“感动心感受悦”的企业使命，2020年跃居“2020中国物业服务百强TOP11”，累计服务超60万家庭，360°全周期业主服务体系，让美好与万千业主同行。

区域篇

┃ 畅达湾区 驰骋万象

核心高端圈层，缔造高铁商务城

北站新城片区被定位为惠州城市核心地区之一，将打造以此为核心的高端圈层式城市空间形态，构建起“一心、两轴、三绿廊、五组团”的新城空间结构。

未来北站新城将围绕惠州高铁北站枢纽，打造高铁商务城，整个区域即将迎来全新的蜕变，高铁新城已然崛起。

湾区交通枢纽，项目近享区位利好

惠州北站，规模仅次于深圳北站。规划7轨双高速，打造高铁、城轨、地铁多维交通的湾区重要枢纽。未来，在深圳、广州工作，在惠州生活，“惠广深同城”将成为新的生活方式。

项目位于惠州北站新城规划范围内，距离惠州北站（2021年底通车）仅约3公里，北站建成后，将直接享受惠州北站带来的利好，未来可期。

多维畅达大城，驰骋繁华万象

双高铁：项目扼守赣深高铁（2021年底通车）、广汕高铁（计划2023年通车），连接了广州、深圳、东莞、香港等城市。

两条城轨：项目坐拥深惠城际、莞惠城际；串联惠州各大区域，打通惠莞深的关键交通节点。

四大高速：项目侍环广惠高速、博深高速、潮莞高速、长深高速，接驳湾区各城市，惠博大道直达江北与博罗县城，多维立体交通，驰骋城市万象。

配套篇

┃ 品质人居大城 进阶幸福生活

家就在公园里，进阶愉悦生活

项目就在公园里，下楼即达约5万㎡的澜山拾起公园（建设中），孩子成长、人生进阶、长辈休闲健身，都需要一座优雅的公园，家就在公园里，臻藏生活闪亮时刻，拾起人生的每个阶段。

坐拥繁华商圈，进阶便捷生活

项目坐拥江北CBD和博罗商圈交汇之心，左博罗中心商圈，右江北CBD，周边享城东街市（规划）、农产品交易市场（规划）、博罗金融中心、世纪华联超市等生活配套。

荟萃多所名校，进阶教育生活

项目自带约3200㎡12班制幼儿园，周边荟萃7所名校；其中包括博罗中学、惠州育英学校、博罗中学中洲实验学校、罗阳第三中学（建设中）、罗阳第七中学（建设中）、惠州一中分校（建设中）、惠州一中五矿学校（建设中）等，构筑全龄教育邻距离教育圈。

优质医疗资源，进阶健康生活

项目周边享有优质医疗资源，如博罗县人民医院、第一人民医院、罗阳医院、博罗中医院等医疗配套。给业主提供24h健康保障，做健康生活的坚实后盾，为健康人居保驾护航！

专属邻里空间，进阶全龄生活

项目规划有聚会草坪、篮球场、半山步道、环山跑道、果林博物馆、太极广场、景观平台、青年老年活动中心、约2000㎡邻里空间等。

项目设置有专属儿童乐园，根据儿童的不同年龄段，设置有0-3岁幼儿启蒙区，4-6岁儿童活动区，7-12岁儿童游乐区。

多功能会所空间，进阶休闲生活

项目充分利用架空层空间，规划童梦园、聚心馆、酷能站、颐养园等四大功能模块。为各年龄层次及爱好不同的业主，提供了丰富多彩的休闲活动场所，共同赋能美好生活。

项目篇

┃ 全新四期【仰山】 澜山收官钜著

瞰东江揽公园，低密鲜氧住区

全新四期【仰山】，俯瞰东江画卷，如诗如画，揽壮美风光。约2.0容积率，窗外园林环伺，绿意环绕；约5万㎡私家山体公园（规划中），满目葱茏、业主私享，环抱鲜氧生活！

居半山制高点，视界进阶俯仰江山

全新四期【仰山】，为香悦澜山收官钜著。

居于坡地之上，视野更开阔，可远眺惠州北站和江北CBD，俯瞰东江美景和半山园林。依地势而建，精心设计与布局，打造阶梯格局，致献进阶向上的人生！

尊享围合私密，尊崇进阶自然舒适

全新四期【仰山】，采用围合式建筑布局，保障业主私密生活的同时，预留出足够多的土地空间用以打造景观园林，绿化率约68%；一进一重景，一进一重礼，层层递进，拾阶而上，步伐之间满赋仪式感。

双电梯直达，品质进阶优雅居所

全新四期【仰山】，充分考究人性化的生活工作动线，在归家仪式感上匠心十足。

根据坡地高差，拾级而上打造景观归家坡道，在主入口和次入口分别设置了归家观光电梯，让归家成为一种舒适的体验。

智能安防系统，幸福进阶智享生活

全新四期【仰山】，以人居安全和舒适角度出发，采用四大智能安防系统：APP访客登记系统、社区门厅设置访客区域小区视频监控系统、小区周界入侵报警系统等，为业主营造出一个安全舒心的幸福家园。

产品篇

┃ 臻装雅宅 致献进阶人士

全新四期【仰山】，致献约97-99m2轻奢雅宅

全新四期【仰山】，致献约113m2奢阔雅宅

全新四期【仰山】，致献约129m2奢阔雅宅