在售栋数：A8栋（毛胚）A10栋（精装）A11栋（毛胚）

在售货量：约250套

均价：9000-10000/㎡

面积：85-95-120㎡

折扣：A8栋（毛胚）：94折

A11栋（毛胚）：94折

A10栋（精装）：98*99折

交楼标准：毛坯/精装

交楼时间：A8/A11 2021年12月30日

A10 2022年8月30日

物业费:2.2 元

粤港澳大湾区 · 惠州北站新城

——超百万级奥地利风情湖山小镇

一、基本信息

项目位于国家4A景区环境，惠州唯一奥地利风情小镇，以原生态（奥地利哈尔施塔特小镇）为蓝本，结合惠州本土人文化风情倾情打造的山湖高端住宅区；2015年10月正式挂牌4A级风景区，正式迈入【4A 级居住时代】

1、项目名称：五矿·哈施塔特

2、项目地址：惠州市博罗县体育大道888号

3、开发商：五矿地产

4、总占地面积：约91万㎡

5、总建面：约123万㎡

6、产权：70年

7、容积率：1.35

8、绿化率：41%

二、核心价值

区位：

北站新城——崛起中的价值高地? 惠州重点建设的高铁TOD新城，将建设成为百里高铁创新产业带的总部集聚区、海绵城市建设先导区。规划44万平方公里，相当于6000多个标准足球场的面积；规划控制人口规模为42万人；配备32所中小学，7个综合公园，将打造成为粤港澳大湾区的绿色现代化山水城市示范区。

5月25日，北站新城地块土拍楼面价高达7411元，荣登全市楼面价TOP 7，片区价值腾飞在即！

交通：

轨道交通枢纽，多维立体交通项目项目位于北站新城，距离惠州北站仅约3km，约5分钟即达惠州北站，高铁开通后（预计2021年开通），2站速达东莞，3站（约18分钟）速达深圳。惠州市内，约18分钟抵达惠州江北CBD ，集齐华贸中心、佳兆业中心等大型商超，轻松享受千亿级市政配套；约5分钟抵达博罗商业中心，满足一切生活所需

三高铁：赣深高铁（预计2021年底通车）、广汕高铁（预计2022年通车）、深惠汕高铁（2017年已通车、延长线目前在建）

三高速：惠河高速、广惠高速、博深高速

三地铁：惠州地铁1号线、3号线、5号线

两轻轨：莞惠城轨（2017年已通车、延长线目前在建）、深惠城轨

配套：

覆盖游玩、常住的10亿齐全配套?

教育配套：项目规划了惠州一中（小学、初中）公立学校，目前正在紧锣密鼓的施工当中，预计2021年内交付教育局。此外，还规划建设2所幼儿园，打造家门口十二年一站式精英教育配套，同时临近惠博中学、博罗中学等。奢享全龄一站式教育，成就孩子锦绣未来。

游玩配套：项目三面环山，环抱约17万平惠州第一大天然私家内湖，沿湖打造环湖跑道，超2万㎡奥地利风情小镇，集旅游、休闲、商业、婚纱摄影、娱乐为一体的风情街区。

商业配套：华润万家已正式入驻，让小镇业主的生活更得便捷；全球酒店60强的君澜酒店、康体中心即将运营，还有童玩中心、湖畔酒吧等系列配套也在紧锣密鼓施工中，在不久以后将一一隆重亮相。

医疗配套：博罗中医院已经封顶。包括门急诊医技住院综合楼和后勤综合楼等，规划总建筑面积31500㎡，规划床位350个，大大便利业主生活。

品牌：

世界500强、实力央企五矿地产是世界500强五矿集团（2020年世界500强排名92位）旗下全资子公司，已于香港上市，股票代码为0230.HK。全国项目共计70余个，分布于全国20余座城市。

物业：

37°国宾级物业服务五矿物业是中国五矿旗下全资国有企业，获得国家物业服务一级资质、2017年荣获中国蓝筹物业企业称号，2019年12月荣获中国金钥匙联盟颁发的“联盟5C品质奖”。以“37°C服务，给心安个家”为服务理念，构建社区五大增值服务体系：家政服务、家修服务、资产管理、健康服务、早教服务，全面提升业主幸福感。

三、户型鉴赏

洋房：约85-160㎡湖景山色臻稀洋房

【实拍照片】

【户型图】

林境湖畔：【85㎡3房2厅1卫】

林雨碧湖：【95㎡2+1房2厅2卫】

林月湖堤：『120㎡3+1房2厅2卫』

140㎡：『3+1房2厅2卫』

160㎡：『4房2厅2卫』